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  租屋,是許多大專生首次離開家園,開始個人獨自在社會中生活的第一次經驗,這對這些青年學子來說:具有成年禮過程的啟始意義。然而,這些學子們走出家園進入校園後,並非人人都可幸運地分配到學校宿舍,以台灣大學為例,2006-2007年共有3萬名學生,但台大也僅能提供約9250個住宿機會(不超過三分之一),換句話說,可能有大半的學子都有到校外租屋的需要,而當前台灣大專生的人數約有一百三十多萬人(2006-2007年),每年約有三十二萬五千人左右畢業,如此年年來去交替,更擴增了青年學子在租屋上的需求。

  其實,租屋是一個相當複雜的過程,如果不是有親朋好友的房子可以租用(通常不多),該注意的事務還真不少,並不是看了房子、協談租金後,與房東按一般定型化契約簽訂後,就可高枕無憂了。當你真的住進去後,如果事前沒有考慮到,問題就可能接踵而至,輕者如:房東口頭承諾卻不履行、屋子漏水都不處理等;重者如:一段時間後房東跟你說:「押金沒付,契約無效,請你搬家」,或者二房東收到押租金後就捲款潛逃,你住的屋子是違建等等。這對不太有租屋經驗的成年人來說,已是相當複雜與不易處理的事務,更何況是初離開家園赴外就學、還不太有社會生活經驗的新手--青年學子。

  常言道,好的開始是成功的一半,因而如何為這些莘莘學子打造一個良好的社會入門環境,該是推展一個社會健康發展的重要關鍵之一。鑑於此,崔媽媽基金會特別將歷年來服務租屋族及處理租屋糾紛案件所累積的經驗加以整理,除了介紹房客如何看屋、議價技巧等行動指南之外,整理相關租屋法律與爭議處理案件的介紹與說明,並附上租屋需要之相關參考範例表格,最後並將相關常見租屋問題整理成二十多個案例故事,編整後成為第一本協助租屋新手在挑選房子時有個準則與經驗可以依循的「租屋手冊」,提供這些青年學子進入社會的一個助力。

  此書的完成,應是協助「青年學子踏入社會」在住屋方面的起步手冊之一,不僅希望它能發揮協助莘莘學子避免在租屋過程中產生糾紛之功能,更希望它能起著「拋磚引玉」的作用,讓更多有志之士一起來為台灣租屋環境營造一個更優質的環境而努力。

崔媽媽基金會 董事長

清雲科技大學空間資訊及防災科技研究所 助理教授 林德福

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